18270139768V7 法律知识 提了一个问题

房子被法院拍卖后剩余款项会进入房主手里吗?

我妈妈和叔叔是重组家庭,之前我一直和妈妈住在一起,妈妈过世后叔叔就让我搬走了,他们一起买了一套房产在成都,房产证上有妈妈和叔叔的名字,他现在已经再婚了,我打工的存款在妈妈卡里我也拿不到,叔叔现在因为疫情没有继续还款导致银行起诉至法院,现在要求拍卖房产,他说我没有份妈妈的那份也拿不到,我想问我能继承妈妈的那份吗?法院拍卖后如果有剩余款会联系继承人吗?

2条回答
龙田小女
2020-09-26 10:55

法院不是处理遗产分配,通常情形下不会联系继承人。

司法具有被动性,即不告不理,没有人主张权利,法院不会主动干涉民事权利的行使,法院拍卖后如果有剩余款通常情形下交给被申请执行人,即,你所称的“叔叔”。
作者之所以在叔叔称谓上打上双引号,是因为你妈妈过世后,你的“叔叔”就让你搬走了,再婚后也没有提出遗产分配问题,你的工资存放在你妈妈卡中,他也不主动将钱退还给你。
你妈妈与你“叔叔”共同生活期间形成的财产为共同所有,包括你妈妈的收入与“叔叔”的总和,除非你妈妈与“叔叔”另有书面的AA制协议。房产登记为两个人共有,AA制协议一般情形下,不能排除共同的事实。
一般情形下,他们的共同财产是婚姻存续期间的总收入,其中,一半归“叔叔”,另外一半由你与“叔叔”按法定继承处理,如,你还有其他亲属,如,弟妹,外公、公婆等,按人头数均分一半遗产,你妈妈生前有遗嘱的除外。
  • 另外,你还可以以不当得利诉,要求“叔叔”返还你的工资。
孟子
2020-09-26 10:47

首先,子女有继承父母遗产的权利。

其次,法院对房屋的拍卖款,扣除评估,拍卖和执行费用后,支付给抵押权人和申请人,如果还有剩余的部分,会通知被执行人的。

最后,你的问题是作为继承人是否有权利分配剩余的拍卖款,法院是否会通知和联系你?有问题能够知道。你作为被继承人,但是没参与到执行程序中。所以最好的办法是向执行法院询问。

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