我们是一家房地产开发企业，请问土地增值税清算是不是必须要第三方参与？根据土地增值税清算规程，不需要呀，但是我记得以前有个文件说土地增值税清算的鉴定业务由税务师事务所做。那么，必须由税务师事务所做吗？
1.根据（国税发【2009】91号）文件规定，符合土地增值税清算条件的纳税人应依法进行土地增值税清算。
2.目前土地增值税清算没有强制由第三方中介机构代理清算的规定，税务机关及其工作人员也不得违规指定中介机构清算。纳税人可以根据自身情况选择自行清算或者委托第三方清算。
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1.根据（国税发【2009】91号）文件规定，符合土地增值税清算条件的纳税人应依法进行土地增值税清算。
2.目前土地增值税清算没有强制由第三方中介机构代理清算的规定，税务机关及其工作人员也不得违规指定中介机构清算。纳税人可以根据自身情况选择自行清算或者委托第三方清算。