物业管理公司预收了业主跨年度的物业管理费，何时确认企业所得税收入？

1.跨年度收入根据企业会计准则规定，应按权责发生制原则，分期确认收入。在收到预收款时，根据新的企业会计准则，应记入“合同负债”。实务中不少企业将其记入了“预收账款” 。按月分期确认收入时，从预收账款转入主营业务收入。

2.企业所得税对跨年度收入的处理与会计收入确认是一致的，没有税会差异。对超过12个月的跨年度预收款也是分期确认收入，因此企业所得税不存在年度汇算清缴纳税调整问题。

3.物业公司如果收取了跨年度收入，提前开具发票的，应按规定确认增值税销售额，也就是要确认增值税销项税额或者增值税简易计税额。同时如果达到了收入确认条件 即使没有开具发票，增值税也应按规定确认增值税销项税额或者增值税简易计税金额。