想与人合资开一家物业管理公司,前期资金需要多少?

老实乡下人
2019-07-11 14:35:00 阅读 170回答 2

近期朋友找我想成立一家物业管理公司,我比较感兴趣,一来想自己创业;二来对于行政管理工作比较熟悉。就是不知道前期需要投入多少资金。首先说一下,成立的物业管理公司是计划在三线城市,针对的也是当地的住宅小区。公司成立之初会经历一段负增长时期,也就是只有财政支出没有财政收入,这段时期预计是多久?

2条回答
唯美世界
2019-07-11 14:21

现在国家取消了物业企业资质,成本投入小很多,以前分三级1级500万,二级300万,三级50万,还可以办1年临时10万。相应的资质对应服务标准及收费等级。现在办理就按一般公司办理,前期就是办公场所,办公设备,人员开始的准备一个经理,办事人员,财务人员,工程人员,架子搭起来。主要你能不能接到项目,大小区一般都是开发商自己的,老小区不赚钱还事多,所以如何接到项目是你首先考虑的。有项目其它都好弄。

米牛牛
2019-07-11 14:50

开一家物业公司,前期资金需要多少?这个得根据你那边的物价自己核算,我可以给你提供需要哪方面的费用。

第一、公司总部费用

1.办公室租金、办公物资购买、水电费、管理费、停车费等日常开支;

2.公司注册开支(代理注册一般1500-3000元),注册资金建议300万左右,现在取消了物业资质证,靠市场份额,注册资金是关键;

3.人员工资福利;

第二、第一个项目前期投入,根据项目的大小、承诺的服务标准来匹配前期物资和人员,最少预备三个月资金周转。

1.人员应包括项目经理、办公室文员(项目低于5万平方可兼任财务)、各部门人员;

2.服装服饰、工程工具一批、工程备用材料一批、保安安全器具(对讲机、警棍、手电筒等)、应急物资(雪糕桶、警戒带、防洪物资等)一批、清洁洗地机、高压水枪、扫把、地拖、水桶、抹布、清洁剂,绿化修剪及养护的工具、化肥、杀虫药水等等;

3.投标费用,包括购标、制标、保证金、中标服务费等,根据你投标项目的实际金额计算,少则几千,多则几万十几万;

4.各项税收、外账财务等费用;

5.其他费用,如业务费、沟通费等;

总之,成立一个公司容易,前期费用多数用在第一个项目物资购买及人员工资福利周转上,建议你聘请或者寻找一个有丰富经验的职业经理人合作或合伙。

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