公司注册地址租赁承租人不是法人，责任由谁承担？
有一个朋友要成立公司，他想作为隐形出资人（隐形股东？）？ 法人是他的妹妹， 然后找到我，给我一个股东（10%）的位置， 然后让我来签房屋租赁合同。 ——— 我想问问， 租赁合同上有什么要注意的或要添加的事项？ 或者还需要另外再写一份什么合同？ （朋友承诺房租由他负责） ——— 或者这个租赁合同能不能签，后期出问题了，责任谁负责？
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如果朋友承诺他承担房租，为什么不由他签租赁合同，这是疑问。
租赁合同中，你要查清实际出租人有无权限签出租合同， 是不是产权人。
租赁合同有风险，你可自愿签署，你对外签了合同，相关租费由你承担，如有违约，出租人直接找您要。
至于朋友承诺房租由他承担，可考虑在租赁合同中由他作为保证人签字，这样适当减少你的风险。
法定代表人，股东，及实际控制人承担责任
那就要看负什么责任了，地址问题和承租人有关和法人也有关。公司问题和法人有关。