房屋租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持广东省广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初21856号民事判决第一、五、六、八项；

二、撤销广东省广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初21856号民事判决第七项；

三、变更广东省广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初21856号民事判决第二、三、四项中关于逾期付款违约金支付标准为：2019年8月20日以前，逾期付款违约金按年利率24%的标准计付。自2019年8月20日起，逾期付款违约金按一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的标准计付；

四、驳回广州昊和置业有限公司其他诉讼请求。

一审案件本诉受理费47000元，由广州昊和置业有限公司负担28200元，广东创和特色小镇产业有限公司、广州东方标准人才服务有限公司、广东童盟汇投资有限公司负担18800元。一审反诉受理费22183.87元，由广州东方标准人才服务有限公司负担。财产保全费5000元，由广东创和特色小镇产业有限公司、广州东方标准人才服务有限公司、广东童盟汇投资有限公司共同负担；二审案件受理费44183.87元，由广州昊和置业有限公司负担6556元，广东创和特色小镇产业有限公司负担2809元，广州东方标准人才服务有限公司负担34818.87元。

本判决为终审判决。