房屋买卖合同纠纷民事二审判决书

一、撤销河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初898号民事判决第一项中“被告吴**返还原告夏*购房款137000元”；

二、维持河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初898号民事判决第一项中“被告河北总凡房地产开发有限公司返还原告夏*购房款100000元；被告精捷行（北京）房地产经纪有限公司返还原告夏*购房款13000元；于本判决生效之日起三日内履行完毕”；维持河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初898号民事判决第二项，即“驳回原告夏*其他诉讼请求”；

三、上诉人吴**于本判决生效后十日内返还被上诉人夏*房屋差价款100000元。

如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费减半收取2525元，由吴**负担960元，由河北总凡房地产开发有限公司负担1150元，由精捷行（北京）房地产经纪有限公司负担60元，由夏*负担355元。二审案件受理费3040元，由吴**负担2300元，由夏*负担740元。

本判决为终审判决。