房屋买卖合同纠纷民事一审裁定书

原告甘肃真兴房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告立即支付拖欠原告购房款69646元，并按承诺支付欠款利息55000元，偿付银行从原告公司担保账户上代扣房贷款45918元，共计170546元；2．案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月28日，被告购买原告开发建设的的位××县住宅楼房一套，面积为102.09平方米，单价3180元／平方米，总计价324646元。同日，双方签订商品房买卖合同，双方商定首付款为房款的30％，应在签订合同时一次性交齐，而被告仅于2014年12月17日缴纳购房定金20000元，2016年5月11日缴纳房款5000元、10月27日缴纳房款10000元，其余首付款未予缴纳。2014年1月10日，被告通过中国农业银行股份有限公司会宁县支行按揭贷款220000元，打入原告公司账户用于支付购房款，由被告按月偿还银行按揭贷款，原告公司以保证金方式予以担保。后被告违约，未及时交够首付款，自2018年9月之后不予按月偿还银行按揭贷款，导致银行自2018年9月至今直接从原告公司代扣被告月供款45918元。

本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，当事人起诉必须有明确的被告。原告甘肃真兴房地产开发有限公司向本院提起诉讼后，按照其提供的被告祁*的电话号码及地址无法向被告送达应诉通知书，经本院查证后仍不能确定被告祁*的准确送达地址。综上所述，本案原告甘肃真兴房地产开发有限公司起诉的被告不明确，应当依法驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第二款规定，裁定如下：

驳回原告甘肃真兴房地产开发有限公司的起诉。

已收取的案件受理费1856元，退还原告甘肃真兴房地产开发有限公司。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。