金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、被告浙江中誉（控股）集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金91957796元，支付利息（包括逾期利息）50691351.81元（暂计算至2019年3月20日，自2019年3月21日起至实际清偿之日止的逾期利息以未还本金为基数按年利率9.45%另行计付）；

二、确认原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告杭州龙达差别化聚酯有限公司在最高本金余额4000万元及截止2017年5月8日的相应利息（包括逾期利息）范围内对上述第一项债务享有保证债权；

三、被告台州东方太阳城房地产开发有限公司对上述第一项债务在最高本金余额9200万元及相应的利息（包括逾期利息）范围内承担连带清偿责任，被告台州东方太阳城房地产开发有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江中誉（控股）集团有限公司追偿；

四、被告***、***对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告***、***在承担担保责任后，有权向被告浙江中誉（控股）集团有限公司追偿；

五、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就位于湖南省湘潭九华示范区规划道路以北的国有建设用地使用权[他项权证编号为：谭九他项（2012）第××号]以折价或者拍卖、变卖方式所得价款，对上述第一项债务在借款本金39957796元及相应的利息（包括逾期利息）范围内优先受偿，被告湖南湘江房地产开发有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江中誉（控股）集团有限公司追偿；

六、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就位于浙江省台州市的国有土地使用权[他项权证编号为：黄岩他项（2012）第××号]，以及位于浙江省台州市规划绿心景区东北角景观房产5号地块、地号为01-004-017-0028-6的国有土地使用权[他项权证编号为：椒土抵他项（2015）第××号]，以折价或者拍卖、变卖方式所得价款，在上述第一项债权范围内优先受偿，被告台州东方太阳城房地产开发有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江中誉（控股）集团有限公司追偿；

七、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就被告浙江中誉置业有限公司所有的，位于浙江省杭州市萧山区中誉现代城北区141、142、144、105、106、109、113、119、124-133、135、211、210、214、224、225、314号，和位于萧山区中誉现代城南区109、110、121、122、128号的商品房（房屋权属证号为：杭房权证萧字第××号）以折价或者拍卖、变卖方式所得价款，对上述第一项债务在最高债权额5000万元范围内优先受偿，被告浙江中誉置业有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江中誉（控股）集团有限公司追偿；

八、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费823232元，由原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司负担8232元，被告浙江中誉（控股）集团有限公司、杭州龙达差别化聚酯有限公司、台州东方太阳城房地产开发有限公司、***、***、湖南湘江房地产开发有限公司、浙江中誉置业有限公司负担815000元；公告费560元，由被告***、***、湖南湘江房地产开发有限公司负担。中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司已预交案件受理费858669元，各当事人于本判决生效之日起十五日内来本院办理诉讼费用结算手续。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省高级人民法院，并向浙江省高级人民法院预交上诉案件受理费。案件受理费按照不服一审判决部分的诉讼标的预交，在接到交费通知书后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。