租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告(反诉被告)上海杨浦商业销售有限公司与被告(反诉原告)上海天容机械有限公司之间就上海市杨浦区松花江路XXX号底层房屋的不定期租赁关系于2019年8月16日解除；

二、被告(反诉原告)上海天容机械有限公司应于本判决生效之日起三十日内腾空、搬离上海市杨浦区松花江路XXX号底层房屋；

三、被告(反诉原告)上海天容机械有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告(反诉被告)上海杨浦商业销售有限公司支付租金、使用费，该款项按33，250元/月标准计算自2019年8月1日起至2019年9月18日止，按28，750元/月标准计算自2019年9月19日起至被告(反诉原告)上海天容机械有限公司实际腾空、搬离上海市杨浦区松花江路XXX号底层房屋之日止；

四、原告(反诉被告)上海杨浦商业销售有限公司应于被告(反诉原告)腾空、搬离上海市杨浦区松花江路XXX号底层房屋之日返还押金60，000元；

五、被告(反诉原告)上海天容机械有限公司要求原告(反诉被告)上海杨浦商业销售有限公司支付违约金200，000元的反诉诉请，不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费3，625元，减半收取计1，812.5元，由被告(反诉原告)上海天容机械有限公司负担，反诉受理费2，600元，由被告(反诉原告)上海天容机械有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。