租赁合同纠纷一审民事判决书

一、上海麻辣工坊餐饮管理有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内给付支付无锡悦家商业有限公司租金、管理费、广告费、水电费、占用期间房屋使用费、逾期交还房屋违约金共计314080.3元及逾期付款违约金（以81106.17元为基数，自2019年10月31日按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算至实际支付之日止）。

二、驳回无锡悦家商业有限公司其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取2450元（此款已有无锡悦家商业有限公司），由上海麻辣工坊餐饮管理有限公司负担。在本判决生效后，本院向无锡悦家商业有限公司退还。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。