租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持北京市西城区人民法院(2018)京0102民初28404号民事判决第一项、第四项；

二、撤销北京市西城区人民法院(2018)京0102民初28404号民事判决第三项；

三、变更北京市西城区人民法院(2018)京0102民初28404号民事判决第二项为：北京玉惠宾馆于本判决生效之日起7日内给付北京金源投资管理有限公司2018年1月1日至2019年10月31日的房屋租金485000元；

四、驳回北京金源投资管理有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

鉴定费12000元，由北京玉惠宾馆负担（已交纳）。

一审本诉案件受理费18967元，由北京金源投资管理有限公司负担14679元（已交纳），由北京玉惠宾馆负担4288元（于本判决生效之日起7日内交至一审法院）；反诉案件受理费9827元，由北京玉惠宾馆负担（已交纳）。二审案件受理费11362元，由北京玉惠宾馆负担6425元（已交纳），由北京金源投资管理有限公司负担4937元（于本判决生效之日起7日内交纳）。

本判决为终审判决。