租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认北京金源投资管理有限公司与北京玉惠宾馆于2016年7月22日签订的《房屋使用合同》于2020年5月19日解除；

二、自本判决生效之日起七日内，北京玉惠宾馆给付北京金源投资管理有限公司2018年1月1日至2019年10月31日的房屋租金727500元；

三、驳回北京金源投资管理有限公司的其他诉讼请求；

四、驳回北京玉惠宾馆的其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费18967元，由原告北京金源投资管理有限公司负担10201元（已交纳）；由被告北京玉惠宾馆负担8766元（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费9827元，由被告北京玉惠宾馆负担（已交纳）。鉴定费12000元，由被告北京玉惠宾馆负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。