房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司与被告(反诉原告)***于2015年5月27日签订的《房屋租赁合同》于2016年10月26日解除。

二、原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付被告(反诉原告)***租金187，501.23元(计自2015年8月1日至2016年10月26日止)。

三、原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付被告(反诉原告)***房屋占有使用费374，979元(计自2016年10月27日至2019年2月20日止)。

四、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内偿付原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司违约金500，000元。

五、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内给付原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司装修补偿款149，225.11元。

六、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内返还原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司保证金30，000元。

七、驳回原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司其他的本诉诉讼请求。

八、驳回被告(反诉原告)***其他的反诉诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费38，460.51元，由原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司负担31，859.65元，被告(反诉原告)***负担6，600.86元。

反诉案件受理费减半收取计8，258.30元，由原告(反诉被告)上海恒陶酒店管理有限公司负担3，568.11元，被告(反诉原告)***负担4，690.19元。

司法鉴定费25，000元(由上海同测质量检测技术有限公司收取)，司法鉴定费15，000元(由上海沪港建设咨询有限公司收取)，共计40，000元，由被告(反诉原告)***负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，

上诉于上海市第一中级人民法院。