房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告武汉宏凯房地产开发有限公司签订的YMX13002250号《商品房买卖合同》有效。

二、确认被告武汉宏凯房地产开发有限公司与湖北云梦农村商业银行股份有限公司城关支行之间设立的恒源广场（云梦建材市场）2幢1单元1702号房屋所对应的土地使用权的抵押权已经消灭。限被告武汉宏凯房地产开发有限公司、湖北云梦农村商业银行股份有限公司城关支行于本判决生效后十日内注销在该房屋及房屋所对应土地使用权上设立的抵押权。

三、限被告武汉宏凯房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内将办理权证登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告***办理恒源广场（云梦建材市场）2幢1单元1702号房屋的不动产权属证书。

案件受理费100元，由被告武汉宏凯房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。