商品房销售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告云南路建集团投资开发有限公司于2019年2月28日签订的《商品房买卖合同（预售）》；

二、被告云南路建集团投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告***购房款本金828960元，并支付自2019年2月28日起以828960元为本金按年利率4.35%计算的利息，付至款项实际还清之日止；

三、被告云南路建集团投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告***支付违约金人民币82896元；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

案件受理费人民币19811元，由原告***承担人民币6792元，由被告云南路建集团投资开发有限公司承担人民币13019元；保全案件受理费人民币4665元，由被告云南路建集团投资开发有限公司承担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。