4月18日，国务院新闻办公室今天（周一）召开新闻发布会。国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长傅凌辉介绍了2022年第一季度国民经济的运行ob欧宝娱乐app下载情况，并回答了记者的提问。
国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长傅凌晖(中国网 郑亮摄)
以下是新闻发布会文本实录：
记者:今年以来，房地产销售有ob欧宝娱乐app下载所下降，房地产投资仍保持一定增长。你觉得这个怎么样？下一阶段房地产市场怎么样？
国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长傅凌辉：我们更加关注房地产市场，讨论了近期房地产指标的一些变化。从历史上看，房地产投资与商品房销售的增长关系总体保持同向变化，但房地产投资的增长变化明显小于商品房销售。主要原因是一旦房地产项目开工建设，房地产企业一般会继续推进项目建设，以确保项目销售的收款。相应的房地产投资与销售相比具有一定的稳定性。因此，即使在市场销售低迷甚至下降的情况下，房地产投资也可能保持一定的增长。例如，这种情况发生在2012年、2014年和2015年。
今年第一季度，房地产开发投资同比增长0.7商品房销售面积下降%13.8商品房销售额下降%22.7%。由于以下因素，房地产投资在销售下降时保持了一定ob欧宝娱乐app下载的增长：
一是保障交付等相关政策的作用。自去年年底以来，各地区坚持保障交付、保障民生、保障稳定，积极推进早期停止建设建房地产项目复工复产，推进在建项目建设。第一季度，一年以上的房地产项目投资增长率超过10%。随着房地产项目建设的推进，第一季度房地产开发投资建设安装项目投资同比增长0.9%以上推动房地产投资增长0.5个百分点。
二是土地购置费计入的影响。在房地产开发投资中，随着房地产建设的逐步计入，早期发生的土ob欧宝娱乐app下载地购置费也支持了房地产投资的增长。第一季度，土地购置费同比增长0.6推动房地产开发投资增长%以上0.1个百分点。
还需要注意的是，销售有所下降，但房地产销售总额仍大于房地产投资总额，房地产销售仍能在一定程度上支持投资。与此同时，房地产投资的增长也受到价格因素的影响。自今年年初以来，建筑材料、工程安装等价格上涨较高，在一定程度上提高了房地产投资的名义增长率。
关于下一阶段的房地产趋势。虽然目前的房地产销售正在下降，但我们也应该看到，随着许多地方适度放开购房限制，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批，一些城市的住房需求已经释放，销售面积已经缩小。
下一阶段，各地坚持不炒房，不断稳定地价、房价和预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，可缓解全国商品房销售下滑趋势。随着长期租赁住房市场的不断完善和经济适用房建设的加快，房地产市场有望逐步ob欧宝娱乐app下载稳定。
(负责编辑:王晨曦)
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