商品房预售纠纷民事判决书

一、被告上海胜通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告***、***支付逾期交房的违约金38，129.2元；并按照银行同期贷款利率计算，支付该款自2018年1月1日起至实际付清日止的利息；

二、被告上海胜通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告***、***支付逾期办证违约金18，091.78元；并按照银行同期贷款利率计算，支付该款自2018年11月1日起至实际付清日止的利息；

三、原告***、***于本判决生效之日起十日内，向被告上海胜通房地产开发有限公司支付面积差额款28，036元；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费减半收取603元，由被告上海胜通房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。