房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持北京市平谷区人民法院（2020）京0117民初7685号民事判决第二项；

二、撤销北京市平谷区人民法院（2020）京0117民初7685号民事判决第一项、第三项；

三、驳回北京市金海翔物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费5900元，由***、***负担（于本判决生效后7日内交纳）。

二审案件受理费29400元，由北京市金海翔物业管理有限责任公司负担9800元（已交纳），由***负担9800元（已交纳），由***负担9800元（已交纳）。

本判决为终审判决。