商品房销售纠纷民事判决书

一、撤销山西省晋中市榆次区人民法院（2019）晋0702民初1713号民事判决；

二、撤销***、山西聚莘置业有限公司于2018年12月10日签订的《米加U天地4号楼延期交房补偿办法》；

三、山西聚莘置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付***逾期交房违约金12435元；

四、驳回***的其他诉讼请求。

如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费145元，减半收取72.5元，二审案件受理费145元，合计217.5元，由***负担21.5元，由山西聚莘置业有限公司负担196元。

本判决为终审判决。