商品房销售纠纷民事判决书

被告江苏恒大置业投资发展有限公司退还原告***办证费1852.2元，并支付违约金417553.63元，合计419405.83元，前述款项于本判决生效之日起十日内履行。

案件受理费8523元，由被告江苏恒大置业投资发展有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。