房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、***、锡虹宾馆于本判决发生法律效力之日起十五日内搬离无锡市锡甘路78号房屋。

二、***应于本判决发生法律效力之日起五日内支付聚丰公司2016年12月16日至2017年5月31日的租金107500元。

三、***、锡虹宾馆应于本判决发生法律效力之日起五日内支付聚丰公司自2017年6月1日起至实际搬离无锡市锡甘路78号房屋之日按年租金300000元计算的房屋使用费。

四、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

五、驳回聚丰公司其他的诉讼请求。

案件受理费26000元（已由聚丰公司预交），由聚丰公司负担20600元，***负担5400元（聚丰公司同意其预交的案件受理费5400元由***向其直接支付，本院不再退还，由***在本判决发生法律效力之日起五日内向聚丰公司支付）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。