房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书

一、解除天津德馨置业有限公司与***于2020年12月8日签订《房屋交易合同》；

二、解除天津德馨置业有限公司与***于2021年1月14签订的《天津市存量房屋买卖协议》；

三、天津德馨置业有限公司于判决生效后十日内返还***首付款289772元；

四、***于判决生效后十日向天津德馨置业有限公司支付违约金40000元；

五、驳回天津德馨置业有限公司其他诉讼请求。

（当事人可将赔偿款直接汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：90×××36）

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1228元，减半收取计614元（天津德馨置业有限公司已预交），由***负担；反诉费2823元（***已预交），由天津德馨置业有限公司负担。双方于本判决生效后十日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。