物业服务合同纠纷二审民事判决书

一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103民初1118号民事判决；

二、由***在收到本判决书之日起10日内向北京市圣瑞物业服务有限公司长沙分公司支付物业服务费53144.64元；

三、由***在收到本判决书之日起10日内向北京市圣瑞物业服务有限公司长沙分公司支付违约金5314.46元；

四、驳回北京市圣瑞物业服务有限公司长沙分公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费1566元，二审案件受理费6264元，共计7830元，由北京市圣瑞物业服务有限公司长沙分公司负担5307元，***负担2523元。

本判决为终审判决。