房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书

一、维持济南市历下区人民法院（2021）鲁0102民初3414号民事判决第一、三、六、七、八项；

二、撤销济南市历下区人民法院（2021）鲁0102民初3414号民事判决第四、五项及案件受理费的负担；

三、变更济南市历下区人民法院（2021）鲁0102民初3414号民事判决第二项为***自本判决生效之日起十日内向***支付违约金（以40万元为基数，自2020年11月11日起至2021年4月28日止，按照一年期贷款市场报价利率4倍计算）；

四、***与本判决生效之日起十日内返还***2万元；

五、驳回***的其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费2150元，反诉费660元，均由***负担；二审案件受理费5620元，由***负担。

本判决为终审判决。