商品房预售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司签署的编号为Y21020xx号《北京市商品房预售合同》（住宅类）、《补充协议》以及《北京市前期物业服务合同》；

二、被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司协助原告***办理涉案预售合同的网签备案撤销手续，于本判决生效之日起十日内执行清；

三、被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司返还原告***购房款5500000元，于本判决生效之日起三十日内执行清；

四、被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司赔偿原告***违约金共计550000元，于本判决生效之日起三十日内执行清；

五、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费27661元，由原告***负担586元（已交纳）；由被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司负担27075元，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。