金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

一、确认原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行与被告***所签订的2015港住自0043号《个人购房借款/担保合同》自2021年3月26日解除；

二、被告***应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金264999.57元及相应利息给原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行（其中计至2020年9月21日的利息、罚息、复利为8547.55元；之后的利息、罚息、复利按《个人购房借款/担保合同》约定的利率计至款项清偿完毕之日止）；

三、如被告***不依上述判项还款，则原告中国工商银行股份有限公司江门港口支行对***提供的抵押物（江门市蓬江区）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费5403.22元，减半收取2701.61元，保全费1970元，合计4671.61元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。