商品房预售合同纠纷民事一审判决书

一、原告广西大唐世家投资有限公司与被告***于2016年7月15日签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：YS01844311）及附件六《合同补充协议》于本判决生效之日解除。

二、被告***协助原告广西大唐世家投资有限公司办理注销《南宁市商品房买卖合同登记备案证明》（合同编号：YS01844311）、《不动产登记证明》[（2016）南宁市不动产证明第0031675号]的手续。

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三、原告广西大唐世家投资有限公司返还被告***购房款502790元、公共维修基金7065元共509855元。

四、被告***支付原告广西大唐世家投资有限公司违约金50279元。

五、被告***偿还原告广西大唐世家投资有限公司代偿款410036.44元。

六、上述判决第三项与第四、五项相互抵销后，原告广西大唐世家投资有限公司尚应返还被告***款项49539.56元。

七、驳回原告广西大唐世家投资有限公司的其他诉讼请求。

案件受理费8842元（原告已预交），由原告广西大唐世家投资有限公司负担769元，被告***负担8073元；公告费560元（原告已预交），由被告***负担。

上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；义务人如果未按本判决指定的期间履行其他义务，则应支付迟延履行金。

权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。

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