租赁合同纠纷民事一审判决书

一、被告***给付原告大连嘉胜置业有限公司租金及物业管理费255202.8元，该租金及物业管理费以被告支付的履约保证金（现在原告处保管）抵扣193222元；

二、被告按照日万分之三的标准分段计算给付原告逾期付款违约金：以109642元为基数，自2019年9月20日起至2021年5月25日止；以81671元为基数，自2019年12月20日起至2021年6月7日止；以143633元为基数，自2020年3月20日起至款项付清时止；以17262元为基数，自2020年6月20日起至款项付清时止；以71823元为基数，自2020年9月20日起至款项付清时止；以22484.8元为基数，自2020年12月20日起至款项付清时止；

三、被告给付原告律师服务费40000元；

四、驳回原告的其他诉讼请求。

上述具有履行内容的条款，均于本判决生效之日起十日内履行。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费6298元、财产保全费2905元（原告已预交7121元、被告已预交2082元），均已减半收取，由原告负担2979元、被告负担6224元，被告于本判决生效之日起十日内给付原告4142元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。