商品房预售合同纠纷民事一审判决书

一、解除漳浦金座置业有限公司与***于2020年11月2日签订的编号为350623010001032020010796的《商品房买卖合同（现售）》及附件；

二、***于本判决生效后10日内配合漳浦金座置业有限公司办理涉案《商品房买卖合同（现售）》备案登记注销、涉案商品房预告登记注销、涉案购房款增值税普通发票的退税等后续解除合同相关手续；

三、***于本判决生效后10日内向漳浦金座置业有限公司支付违约金115,318.3元（该款直接从已付购房款中扣除）；

四、驳回漳浦金座置业有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费15178.6元，减半收取7589.3元，由***负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。