租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持广东省高州市人民法院（2020）粤0981民初3214号民事判决第四项；

二、变更广东省高州市人民法院（2020）粤0981民初3214号民事判决第一项为：被上诉人***与上诉人高州市金影文化传播有限公司、原审被告***2018年2月10日签订的《房屋租赁合同》于2020年11月23日解除；

三、变更广东省高州市人民法院（2020）粤0981民初3214号民事判决第二项为：限上诉人高州市金影文化传播有限公司、原审被告***、***于本判决发生法律效力后十日内支付租金及占有使用费309426.71元给被上诉人***；

四、变更广东省高州市人民法院（2020）粤0981民初3214号民事判决第三项为：被上诉人***于本判决发生法律效力后十日内返还押金90000元给上诉人高州市金影文化传播有限公司、原审被告***；

五、撤销广东省高州市人民法院（2020）粤0981民初3214号民事判决第五、六项；

六、驳回被上诉人***的其他诉讼请求；

七、驳回上诉人高州市金影文化传播有限公司的其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。

一审案件受理费3002元，由上诉人高州市金影文化传播有限公司、原审被告***、***共同负担；反诉费1403元，由上诉人高州市金影文化传播有限公司、原审被告***、***共同负担100元，被上诉人***负担1303元。二审案件受理费7441元，由上诉人高州市金影文化传播有限公司负担6091元，被上诉人***负担1350元。上诉人高州市金影文化传播有限公司预交的二审案件受理费4405元不予退还，上诉人高州市金影文化传播有限公司还应交纳二审案件受理费1686元。

本判决为终审判决。