商品房预售合同纠纷民事二审判决书

一、撤销鄂州市华容区人民法院（2020）鄂0703民初940

号民事判决；

二、湖北瑞正置业有限公司于本判决生效之日起三日内向***支付违约金415795.93元（逾期交房违约金以3515500元为基数,按照日万之三自2019年10月1日计算至2020年8月10日止，违约金为330105.45元；逾期交付花园违约金以547543元为基数，按照日万分之五自2019年10月1日计算至2020年8月10日，违约金为85690.48元）。

三、驳回***的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案一审案件诉讼费减半收取3779元，由湖北瑞正置业有限公司负担3767，由***负担12元。本案二审案件受理费7534元，由湖北瑞正置业有限公司负担。

本判决为终审判决。