租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第一、七项；

二、撤销广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第六、九、十项；

三、变更广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第二项为：自本判决生效之日起三十日内，***、广州锦顺酒店管理有限公司共同将位于广州市白云区石井石沙路522号23号商铺三楼物业腾空并返还给***；

四、变更广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第三项为：自本判决生效之日起三十日内，***将位于广州市白云区石井石沙路522号23号商铺及23号商铺二楼物业的经营管理权交还给***；

五、变更广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第四项为：自本判决生效之日起五日内，***向***支付自2020年3月至2021年7月26日期间的房屋占有使用费630204元；

六、变更广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第五项为：自本判决生效之日起五日内，***向***支付自2020年2月1日至2021年7月期间拖欠的水电费275190.05元；

七、变更广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初11990号民事判决第八项为：自本判决生效之日起五日内，***向广州锦顺酒店管理有限公司赔偿装修损失335138.5元；

八、驳回***的其他诉讼请求；

九、驳回***、广州锦顺酒店管理有限公司的其他反诉请求。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息；如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应支付迟延履行金。

一审本诉受理费9619.36元，由***负担6228.03元，***负担3391.33元；反诉案件受理费13782.92元，由***负担4090.52元，***、广州锦顺酒店管理有限公司负担9692.4元。本案评估费55000元，由广州锦顺酒店管理有限公司负担38841元，由***负担16159元并于本判决生效之日起三日内向广州锦顺酒店管理有限公司支付。二审案件受理费42620元，由***负担13271元，***、广州锦顺酒店管理有限公司负担29349元。

本判决为终审判决。