房屋买卖合同纠纷民事一审判决书

一、确认原告***与被告广西墩煌房地产开发有限公司于2018年5月21日签订的《“锐天地”投资合作建房协议》（编号：0002993）无效；

二、被告广西墩煌房地产开发有限公司返还原告***购房首付款72602元；

三、被告广西墩煌房地产开发有限公司支付原告***利息（利息计算方式为：1.从2018年1月25日起，以3000元为基数，按中国人民

银行同期同类人民币贷款基准利率计至2018年5月21日；2.从2018年5月22日起，以尚欠购房首付款72602元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计至2019年8月19日；3.从2019年8月20日起，以尚欠购房首付款72602元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计至本案款项清偿之日止）。

四、被告***对被告广西墩煌房地产开发有限公司上述第二、三项中应负担的款项承担连带责任。

五、被告***对被告广西墩煌房地产开发有限公司上述第二、三项中应负担的款项在其未出资本息范围内（出资额3500万元）承担补充责任。

六、被告***对被告广西墩煌房地产开发有限公司上述第二、三项中应负担的款项在其未出资本息范围内（出资额1500万元）承担补充责任。

上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4430元，公告费560元，共计4990元（原告已预交），由被告广西墩煌房地产开发有限公司、***、***、***共同负担。

权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。