房屋租赁合同纠纷民事一审判决书

一、确认***与北京泰禾商业管理有限公司于2018年1月11日签订的《北京市房屋租赁合同》于2020年5月22日解除；

二、北京泰禾商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付***2020年7月1日至2021年5月22日期间房屋租金125 616.28元；

三、北京泰禾商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付***违约金23 406.76元；

四、北京泰禾嘉信房地产开发有限公司对本判决第二项、第三项确定的北京泰禾商业管理有限公司所欠***的债务承担连带保证责任。北京泰禾嘉信房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向北京泰禾商业管理有限公司追偿。

五、驳回***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3453元，由***负担1813元（已交纳），由北京泰禾商业管理有限公司负担1640元（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。