商品房预售合同纠纷民事一审判决书

一、北京天洋基业投资有限公司于本判决生效之日起十日内向***、***支付2019年8月1日至2020年4月8日的逾期办理房屋权属转移登记违约金26031.74元；

二、北京天洋基业投资有限公司于本判决生效之日起十日内向***、***赔偿截至2021年1月31日的逾期实现正式供电的损失费22500元；

三、北京天洋基业投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还***、***契税31114元、印花税519元、产权代办费1000元、登记费550元；

四、驳回***、***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费989元，由***、***负担56元（已交纳）；由北京天洋基业投资有限公司负担933元（于本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。