房屋租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持宜昌市伍家岗区人民法院（2020）鄂0503民初1065号民事判决第一、三项，即：***与***2019年3月10日签订的《商铺转让合同》解除；***于判决生效之日起十五日内支付***租金11250元；

二、撤销宜昌市伍家岗区人民法院（2020）鄂0503民初1065号民事判决第二项，即：***于判决生效之日起十五日内退还***返还履约保证金40000元、转让费50000元，两项合计共计90000元；

三、***于判决生效之日起十五日内退还***返还履约保证金40000元、转让费25000元，两项合计共计65000元；

四、驳回***的其他本诉请求；

五、驳回***的其他反诉请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费2790元，由***负担2000元，由***负担790元，当事人在执行本判决时一并直接给付或扣除。

本判决为终审判决。