房屋拆迁安置补偿合同纠纷民事二审判决书

一、维持广东省珠海市香洲区人民法院（2019）粤0402民初16701号民事判决第二项及反诉费、鉴定费负担部分；

二、撤销广东省珠海市香洲区人民法院（2019）粤0402民初16701号民事判决第三项；

三、变更广东省珠海市香洲区人民法院（2019）粤0402民初16701号民事判决第一项为：珠海市快利达商业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向***支付自2018年1月24日起至2021年1月23日止的逾期交付回迁房违约金，并自2021年2月起每月最后一日前向***支付上一个月24日至当月23日的违约金，直至珠海市快利达商业有限公司交付回迁房之日止（计算方法：以2786976元为基数，按照年利率2.75%计算）；

四、驳回***的其他诉讼请求；

五、驳回珠海市快利达商业有限公司的上诉请求。

一审案件受理费7300元，由***负担3285元，珠海市快利达商业公司负担4015元。***上诉部分二审案件受理费423元（***已预交6938元，多预交部分本院予以退回），由***负担323元，珠海市快利达商业有限公司负担100元。珠海市快利达商业有限公司上诉部分二审案件受理费6623元，由***负担3350元，珠海市快利达商业有限公司负担3273元。

本判决为终审判决。