金融借款合同纠纷民事二审判决书

一、维持山东省青岛市市北区人民法院（2021）鲁0203民初2935号民事判决第一项、第三项；

二、变更山东省青岛市市北区人民法院（2021）鲁0203民初2935号民事判决第二项为：***于本判决生效之日起十日内支付陕西省国际信托股份有限公司利息、逾期罚息（以本金490,000元为基数，自2020年11月26日起至实际付清之日止，按年利率24%计算的利息）。

三、变更山东省青岛市市北区人民法院（2021）鲁0203民初2935号民事判决第四项为：判决第一、二、三项确定的债权，陕西省国际信托股份有限公司有权以***抵押的房产按鲁（2019）青岛市不动产证明第0××7号不动产登记证明项下的财产处分所得的价款优先受偿。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费8971元，二审案件受理费5210元，上述案件受理费均由***承担。

本判决为终审判决。