金融借款合同纠纷民事一审判决书

一、解除原告合浦县农村信用合作联社与被告***于2019年10月11日签订的《个人借款合同》（合同编号：860602192899801）；

二、被告***应归还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币449406.19元及相关利息（利息以实际尚欠的借款本金为基数计算至实际清偿之日止，以人民币450000元为基数自2019年10月11日起至2019年11月19日止按年利率7.125%计算，以人民币449406.69元为基数自2019年11月20日起至2019年12月20日止按年利率7.125%计算，以人民币449406.19元为基数自2019年12月21日起至2024年10月11日期间按年利率7.125%计算，自2024年10月12日起按年利率10.6875%计算，扣除被告已经归还的利息2404.69元）；

三、原告合浦县农村信用合作联社对被告***用于抵押的坐落于广西北海市怡康春城7幢2单元0202号房产【不动产权证书号：桂（2017）北海市不动产权第0030937号，不动产登记证明证号：桂（2019）北海市不动产证明第0066140号】在被告***的上述债务范围内享有优先受偿权。

上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。

本案受理费8949元，因适用简易程序减半收取4474.5元，由被告***负担。原告已预交受理费4474.5元，原告同意由被告直接向其支付，故由被告在履行本判决确定的义务时一并支付给原告。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。