商品房预售合同纠纷民事二审判决书

一、维持湖南省怀化市鹤城区人民法院（2021）湘1202民初2635号民事判决第三项，即“怀化舞阳房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内退还原告***代办证费1660元”；

二、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2021）湘1202民初2635号民事判决第一项、第二项、第四项；

三、限怀化舞阳房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付***逾期交房违约金3679元；

四、驳回***其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费减半收取234元，由怀化舞阳房地产开发有限公司承担169元，由***承担65元。二审案件受理费468元，由怀化舞阳房地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。