商品房预售合同纠纷民事一审判决书

一、原告姜俊清与被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司于2017年12月8日签订的两份《商铺认购合同》无效；

二、被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司向原告姜俊清退还购房款460，458元；

三、被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司向原告姜俊清支付利息损失47，281.34元（被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司继续支付自2021年5月9日至购房款实际付清之日止的70％的利息损失，利息损失以购房款460，458元为基数，按照年利率3.85％计算）。

以上款项，限被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司于判决生效后十日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4，674.26元，由原告姜俊清负担396.84元，被告新疆宏锦天晟房地产开发有限公司负担4，277.42元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。