房屋买卖合同纠纷民事一审判决书

一、被告黄鹃与xx置业有限公司（已注销）就北京市朝阳区慈云寺xx号楼涉案房屋达成的商品房预售合同关系无效；

二、被告黄鹃与被告北京华腾诚信投资咨询有限公司于本判决生效后七日内办理北京市朝阳区慈云寺xx号楼涉案房屋的网签备案解除手续；

三、被告北京华腾诚信投资咨询有限公司于其与被告黄鹃履行完毕上述第二项判决义务之日起三日内配合原告王爽办理北京市朝阳区慈云寺xx号楼涉案房屋的权属登记手续，将该房屋登记至原告王爽名下；

四、原告王爽于被告北京华腾诚信投资咨询有限公司履行完毕上述第三项判决义务当日支付被告北京华腾诚信投资咨询有限公司剩余购房款1024329元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

公告费560元，由被告黄鹃负担（原告王爽已预交，被告黄鹃于本判决生效之日起七日内支付原告王爽）。

案件受理费16090元，由被告北京华腾诚信投资咨询有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。