合同纠纷民事二审判决书

我房公司上诉请求：一、撤销一审判决第二项，改判润泽公司向我房公司支付未结佣金37，401.45元；二、润泽公司承担一、二审全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院认定事实错误。我房公司提交的《成交客户确认单》登记客户确实是李根，润泽公司所述实际成交客户刘长杰是李根的母亲，按照《分销合同》第三条第5点约定“客户以其他名义（仅限于配偶及直系亲属）签订购房合同，业绩归属于乙方”。我房公司带看时的客户是李根，后由李根的母亲刘长杰签订购房合同，即1-407房的销售业绩应属于我房公司。根据《分销合同》第三条第1点约定，润泽公司应向我房公司支付的销售佣金点位为购房款的3％，现我房公司已成功销售1-407房，该房的购房款为1，246，715元，润泽公司应向我房公司支付该套房的佣金37，401.45元。二、一审法院适用法律错误。我房公司已提交充分的证据，包括《成交客户确认单》及与涉案客户的回访录音能充分证明我房公司的带看成交事实，且根据以往结算习惯，我房公司已完全达到合同约定的结算条件。

润泽公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应当维持。

北大科技园公司辩称，对一审判决没有异议。

我房公司向一审法院起诉请求：1．判决润泽公司支付我房公司未结佣金405，004.19元及未结成交奖20，000元并支付利息（以425，004.19元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，从2020年8月18日计算至实际付清之日止）；2．判决北大科技园公司承担以上费用的连带赔偿责任；3．判决润泽公司、北大科技园公司承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等为诉讼支出的费用）。

一审法院认定事实：2016年11月15日，我房公司与润泽公司签订《分销合同》，约定由我房公司分销润泽公司代理销售的房产，分销佣金按实际成交房款的3％结算佣金；一次性及分期付款客户在签订《商品房买卖合同》交完合同约定的百分之百房款后，润泽公司支付全部佣金；我房公司每月20日前将上月达到收取佣金条件的单位递交书面请款报告，润泽公司收到请款报告核对无误后十个工作日内支付佣金。位于三亚市“鑫苑崖州湾壹号”项目属北大科技园公司开发，我房公司于2020年6月30日向润泽公司申请支付“鑫苑崖州湾壹号”项目分销佣金，润泽公司至今未向我房公司支付该项目的分销佣金。我房公司在庭审中主张其分销“鑫苑崖州湾壹号”项目八套房产，润泽公司仅认可我房公司分销三套。对润泽公司不认可是我房公司分销的五套房产中，我房公司对其中四套房不能提供证据证明；对其中一套提供有双方印章确认的《成交客户确认单》复印件，润泽公司对此不予认可，并称《成交客户确认单》记载的购买人不是实际购房人。润泽公司仅认可我房公司分销三套的佣金共为143，813.63元。

一审法院认为，我房公司与润泽公司签订《分销合同》属有效合同。我房公司主张其分销“鑫苑崖州湾壹号”项目八套房产，除润泽公司认可的三套房外，对其余的五套房，我房公司不能提供证据证明是其分销，应承担举证不能的法律责任。因此认定，我房公司在“鑫苑崖州湾壹号”项目中的分销佣金为143，813.63元。我房公司于2020年6月30日向润泽公司申请支付“鑫苑崖州湾壹号”项目分销佣金，润泽公司按约定应在2020年7月18日之前向我房公司支付佣金，逾期支付，应支付利息损失。北大科技园公司不是涉案合同的相对人，不应承担连带责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、润泽公司于判决生效之日起十日内向我房公司支付佣金143，813.63元及利息（以143，813.63元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从2020年8月18日计算至实际付清之日止）；二、驳回我房公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3850元（我房公司已预缴），由我房公司负担2300元，润泽公司负担1550元。

二审中，我房公司提交李根、刘长杰户口本复印件、刘长杰与李锦平的结婚证复印件及李根与刘长杰的关系证明。拟证明李根与刘长杰是母子关系，即1-407房的购房者实际上是我房公司成交。润泽公司质证意见：真实性没法确认，另外一审中我房公司提交的《成交客户确认单》没有润泽公司的盖章确认，无法证明该套房是由我房公司销售。北大科技园公司对该证据没有意见。

本院认为上述证据部分为复印件，且李根、刘长杰未到庭，无法确认真实性，故本院对上述证据不予采信。

经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。

本院认为，本案二审争议焦点为涉案1-407房是否属于我房公司分销。首先，我房公司一审提交的《成交客户确认单》没有原件，无法确定其真实性，且润泽公司不予认可，故该证据不能证明涉案1-407房为我房公司所分销。其次，我房公司二审主张812房《成交客户确认单》上有润泽公司的签章，原登记客户为李锦平，李锦平与刘长杰为夫妻关系，后来将812房改为1-407房，并将登记人改为李根，最后以刘长杰的名义购买。因李锦平、刘长杰或李根未到庭作证，无法确认我房公司的上述陈述是否属实，故我房公司二审提交的证据亦不能证明涉案1-407房为其所分销。综上，我房公司的上诉理由不成立，对其诉求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费735元，由我房公司负担。

本判决为终审判决。

二零二一年七月十三日

附录

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。

第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。