合同纠纷民事二审判决书

一、撤销西安市临潼区人民法院作出的（2021）陕0115民初956号民事判决。

二、陕西云飞房地产开发有限公司与徐展飞2015年7月31日签订的编号为TX201502728的《商品房买卖合同》无效。

三、驳回陕西云飞房地产开发有限公司主张徐展飞返还房屋及支付房屋使用费的诉讼请求。

一、二审案件受理费各10901元，均由陕西云飞房地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。