房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、于本判决生效之日起七日内，***支付北京二商京华茶业有限公司2015年5月10日至2018年6月9日的租金909718．83元（已折抵保证金50000元）；

二、于本判决生效之日起七日内，***支付北京二商京华茶业有限公司2018年6月10日至2019年1月11日房屋占有使用费182268．84元；

三、于本判决生效之日起七日内，***支付北京二商京华茶业有限公司2015年1月至2018年12月31号的水电费77124．8元；

四、于本判决生效之日起七日内，***支付北京二商京华茶业有限公司违约金共计263926．85元；

五、驳回北京二商京华茶业有限公司的其他诉讼请求；

六、驳回***的全部反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费9133元，由***负担8748元，于本判决生效之日起七日内交纳，由北京二商京华茶业有限公司负担385元（已交纳）；反诉案件受理费16200元，由***负担（已交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，按照撤回上诉处理。