典当纠纷民事一审判决书

一、确认原告广东喜龙典当有限公司与被告梁晓东、徐芳芳签订的《房地产抵押借款合同》（合同编号：20210729B）于2021年9月9日解除；

二、被告梁晓东、徐芳芳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东喜龙典当有限公司清偿借款本金1000000元；

三、被告梁晓东、徐芳芳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东喜龙典当有限公司支付综合费用、逾期利息（综合费用、逾期利息合并以100万元为基数，自2021年9月2日起至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算）；

四、被告梁晓东、徐芳芳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东喜龙典当有限公司支付律师费35000元；

五、被告梁晓东、徐芳芳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东喜龙典当有限公司支付担保费2000元；

六、若被告梁晓东、徐芳芳不履行上述判决主文第二至五项所确定的债务时，则原告广东喜龙典当有限公司有权以被告梁晓东、徐芳芳所有的位于广州市天河区黄埔大道××路××号××房折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额2000000元的范围内优先受偿；

七、驳回原告广东喜龙典当有限公司的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7382元，由原告广东喜龙典当有限公司负担279.50元、被告梁晓东、徐芳芳负担7102.50元；财产保全费5000元，由被告梁晓东、徐芳芳负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。