民间借贷纠纷民事一审判决书

一、被告胡涛应于本判决生效之日起三十日内向原告邓**偿还借款本金300000元及利息54950元（该利息计算至2021年3月19日，此后利息以本金300000元为基数、按年利率15.4%计算至本金还清之日止）；

二、被告胡涛应于本判决生效之日起三十日内向原告邓**支付律师费3000元；

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三、原告邓**对被告胡涛所有的位于南昌市经济技术开发区产权证号为赣（2016）南昌市不动产权第1××1号的房屋，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在清偿完此前抵押权对应债务后剩余款项300000元的范围内优先受偿的权利；

四、被告顾义对上述借款本息、律师费在原告邓**先就被告胡涛上述房屋实现债权后的不足部分承担连带还款责任，被告顾义在保证范围内承担保证责任后，有权向被告胡涛行使追偿权；

五、驳回原告邓**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6654元，减半收取计3327元（原告邓**已预交），由被告胡涛、顾义共同负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。