民间借贷纠纷民事一审判决书

一、被告程玲燕应于本判决生效之日起三十日内向原告万**偿还借款本金35万元及利息156761.11元（该利息计算至2021年3月8日，此后利息以借款本金35万元为基数、按年利率15.4%计算至借款本金还清之日止）；

二、原告万**对被告程玲燕所有的位于南昌县金沙大道2662号南昌居住主题公园住宅区产权证号为赣（2016）南昌县不动产权第0××6号的房屋，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在清偿完此前抵押权对应债务后剩余款项35万元的范围内优先受偿的权利；

三、驳回原告万**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9169元，减半收取计4584元（原告万**已预交），由原告万**负担150元，由被告程玲燕负担4434元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。