建设用地使用权出让合同纠纷民事一审裁定书

原告新疆生产建设兵团第十师自然资源和规划局诉称，2014年3月28日，第十师批准《关于挂牌出让十师186团2014年挂-1、挂-2号宗地国有建设用地使用权的批复》，批准第十师一八六团2014年挂-1号项目挂牌出让，出让面积8906㎡，土地出让金1042002元。同年4月30日，被告挂牌成交后仅缴纳定金180000元；同年10月15日，原、被告双方签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同第九条约定宗地定金180000元抵作土地出让价款；第十条约定合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款，被告至今仍欠原告土地出让金862002元未缴纳，根据合同三十条约定，被告不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金，因此被告应向原告支付违约金2178274元。为维护原告合法权益，故诉至法院。

被告新疆华旦房地产开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案系建设用地使用权出让合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。涉案土地位于第十师一八六团，管辖法院应为新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院，《投资协议书》中也约定管辖法院为新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院。综上，本案属不动产专属管辖，请求将本案移送为新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院管辖。

本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。案涉挂牌土地位于第十师一八六团，系新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院管辖范围，被告提出管辖异议成立，故本案应移送新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：

被告新疆华旦房地产开发有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院处理。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十师中级人民法院。